Especificaciones | Doniger Developments Balearics

Resumen de especificaciones

Especificaciones Técnicas

Alojamiento

Planta semisótano

· Garaje cerrado para dos coches
· Vestíbulo de distribución central
· Suite de personal/invitados con baño en suite
· Lavandería/cuarto de plancha
· Área de bienestar con gimnasio privado y sauna
· Cuarto de ducha/baño
· Bodega climatizada
· Cuarto técnico (instalaciones eléctricas y de maquinaria)

Planta Baja

· Zaguán de entrada y circulación
· Cinco dormitorios principales, cuatro de ellos en suite
· Baño general / aseo con ducha para invitados

Primera Planta

· Distribuidor y circulación
· Aseo de cortesía
· Salón principal con acceso a una terraza
· Cocina y comedor de planta abierta, con vinoteca integrada
· Office/despensa secundaria

Aviso legal: Todas las especificaciones, marcas y dimensiones son indicativas y están sujetas a cambios durante el diseño detallado, la contratación y la construcción. Las selecciones finales pueden variar manteniendo un estándar de calidad equivalente o superior. Toda la información, imágenes, especificaciones, referencias de marca y dimensiones contenidas en esta presentación son indicativas y se proporcionan con fines ilustrativos; no constituyen oferta ni contrato.

Tecnología y Servicios

· Ascensor en todas las plantas
· Chimenea de gas en el salón principal
· Sistema de domótica KNX para control integrado de escenas de iluminación, clima, persianas, etc.
· Mecanismos JUNG (interruptores y enchufes)
· Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico
· Persianas motorizadas
· Alarma de intrusión
· Suelo radiante
· Climatización VRF Mitsubishi

Servicios de Agua y Electricidad

La propiedad está completamente conectada a la red municipal de servicios, garantizando un suministro fiable de agua tratada apta para el consumo humano. La energía eléctrica se obtiene directamente de la red pública, proporcionando un servicio estable y eficiente en todas las áreas de la residencia.

Internet y Comunicaciones

Casa Maravilla cuenta con una infraestructura de comunicaciones de alta velocidad, incluyendo conectividad de fibra óptica que ofrece un rendimiento de internet rápido y constante, equivalente a nivel 5G. Además, la propiedad está equipada con capacidades de comunicación vía satélite, garantizando una cobertura excepcional y un servicio ininterrumpido.

Prestaciones Exteriores

· Piscina de 75 m²
· Solárium con tarima de madera
· Azotea con lounge y comedor
· Preinstalación para pérgolas bioclimáticas
· Dos plazas de aparcamiento exteriores
· Zonas ajardinadas con arbolado maduro
· Garaje en sótano

Acabados y Calidades

· Pavimentos en mármol Grey Zarci
· Pavimentos de madera seleccionada
· Revestimientos murales de diseño
· Revestimientos de madera
· Revestimientos de porcelánico
· Acabados en microcemento
· Armarios de roble a medida
· Muebles de lavabo en roble con encimeras de mármol
· Fachadas de piedra en seco y madera noble
· Pavimento exterior de mármol abujardado

Seguridad y Acceso

· Sistemas de seguridad integrales: alarma de intrusión, CCTV y control de accesos
· Alarma de intrusión con detectores de movimiento
· Persianas motorizadas en las suites, controlables vía KNX

Superficies y Dimensiones

Resumen

Superficie de la parcela

1,345 m² (14,479 sq ft)

Superficie construida

700 m² (7,534 sq ft)

esglose por plantas
· Planta semisótano........230 m²
· Planta baja.....................285 m²
· Primera planta...............185 m²
· Total.................................700 m²

*Nota: las superficies son orientativas y están sujetas a levantamiento final y tolerancias de obra.

Planta Semisótano

· Garaje...............................45 m²

· Almacén...........................20 m²

· Baño 6.................................5 m²

· Lavandería.........................6 m²

· Sala de Máquinas 1...........7 m²

· Pasillo................................22 m²

· Gimnasio...........................24 m²

· Sala de Máquinas 2.........25 m²

· Total:.................................154 m²

Planta Baja

· Dormitorio 1......................37 m²

· Vestidor 1..........................14 m²

· Baño en suite...................15 m²

· Estudio..............................15 m²

· Hall....................................24 m²

· Baño 5.................................6 m²

· Armario.............................12 m²

· Dormitorio 2.....................18 m²

· Baño 2.................................8 m²

· Dormitorio 3.....................27 m²

· Baño 3...............................14 m²

· Dormitorio 4.....................15 m²

· Baño 4...............................10 m²

· Vestidor...............................6 m²

· Total.................................215 m²

Primera Planta

· Salón................................65 m²

· Pasillo...............................21 m²

· Aseo 1.................................6 m²

· Cocina/Comdeor...........35 m²

· Despensa.........................15 m²

· Total.................................141 m²

Cumplimiento Urbanístico

· Clasificación del suelo: Urbano
· Zonificación: Zona RU–3
· Parcela mínima: 1.345 m²
· Frente mínimo a calle: 83,29 m lineales
· Ocupación máxima: 392,12 m² (30,00 %)
· Edificabilidad máxima (GFA): 470,64 m² (0,35 m²/m²)